32 Chemin des Meches, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin des Meches, affiche un prix moyen de 3 135 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin des Meches, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Échat.
1 niveau - 464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigut à 410 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 355 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 546 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 233 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 546 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin des Meches
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin des Meches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Meches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Meches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin des Meches dans son marché local
Prix du 32 Chemin des Meches par rapport à la voie
Sur Chemin des Meches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 32 Chemin des Meches se situe 29.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin des Meches par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin des Meches se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Créteil et 30.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin des Meches à Créteil
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin des Meches est de 26.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.03 € à 30.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
