4 Chemin des Meches, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Meches, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Meches, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Pompadour-Grand Marais.
1 niveau - 12088 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Haies à 338 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de médecine préventive à 532 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 414 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 503 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 749 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prevert à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Meches
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Meches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Meches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Meches, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Meches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Meches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Meches dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Meches par rapport à la voie
Sur Chemin des Meches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 4 Chemin des Meches se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Meches par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Meches se situe 29.55 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 5.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Meches à Créteil
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Meches est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 30.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 600 € au 4 Chemin des Meches à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 765 € en assurant vous-même les visites, ou 2 883 € si le professionnel les prend en charge.
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