9 Contour Cial Gabriel Fauré, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Contour Cial Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Contour Cial Gabriel Fauré, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
1 niveau - 1639 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus John Kennedy à 87 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 476 mètres
- - Collège Laplace à 439 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 1434 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 476 mètres
- - Ecole maternelle les Guiblets à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Tsohar à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Contour Cial Gabriel Fauré
Aucune vente n'a été recensée au 9 Contour Cial Gabriel Fauré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Contour Cial Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Contour Cial Gabriel Fauré, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Contour Cial Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Contour Cial Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Contour Cial Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 9 Contour Cial Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Contour Cial Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 9 Contour Cial Gabriel Fauré se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Contour Cial Gabriel Fauré par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Contour Cial Gabriel Fauré se situe 25.2 % en dessous de la moyenne de Créteil et 40.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Contour Cial Gabriel Fauré à Créteil
Le loyer moyen estimé au 9 Contour Cial Gabriel Fauré est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
