3 Cours de la Plaine, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours de la Plaine, affiche un prix moyen de 5 252 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours de la Plaine, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 148 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0029 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 666 mètres
- - Collège Victor Hugo à 376 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 992 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 591 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours de la Plaine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours de la Plaine dans son marché local
Prix du 3 Cours de la Plaine par rapport à la voie
Sur Cours de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 290 €/m². Avec un prix moyen de 5 252 €/m², le 3 Cours de la Plaine se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours de la Plaine par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours de la Plaine se situe 47.69 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 15.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours de la Plaine à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Cours de la Plaine est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
