12 Esplanade des Abymes, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Esplanade des Abymes, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Esplanade des Abymes, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Port-Source à dominante résidentielle.
7 niveaux - 55 logements - 982 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 100 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 540 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 540 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Defferre à 177 mètres
- - Ecole primaire Gaston Defferre à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Esplanade des Abymes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Esplanade des Abymes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Esplanade des Abymes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Esplanade des Abymes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Esplanade des Abymes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Esplanade des Abymes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Esplanade des Abymes dans son marché local
Prix du 12 Esplanade des Abymes par rapport à la voie
Sur Esplanade des Abymes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 12 Esplanade des Abymes se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Esplanade des Abymes par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Esplanade des Abymes se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de Créteil et 39.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Esplanade des Abymes à Créteil
Le loyer moyen estimé au 12 Esplanade des Abymes est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
