6 Gymnase les Guiblets, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Gymnase les Guiblets, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Gymnase les Guiblets, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Arcos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1043 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 100 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 378 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 378 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 621 mètres
- - Ecole maternelle Savignat à 277 mètres
- - Ecole primaire la Habette à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Gymnase les Guiblets
Aucune vente n'a été recensée au 6 Gymnase les Guiblets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Gymnase les Guiblets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Gymnase les Guiblets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Gymnase les Guiblets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Gymnase les Guiblets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Gymnase les Guiblets dans son marché local
Prix du 6 Gymnase les Guiblets par rapport à la voie
Sur Gymnase les Guiblets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 6 Gymnase les Guiblets se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Gymnase les Guiblets par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Gymnase les Guiblets se situe 29.85 % en dessous de la moyenne de Créteil et 44.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Gymnase les Guiblets à Créteil
Le loyer moyen estimé au 6 Gymnase les Guiblets est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
