3 Impasse Charles Quesnoy, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Charles Quesnoy, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Charles Quesnoy, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cardinaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juliette Savar / Casalis Savar à 101 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 314 mètres
- - Collège Laplace à 136 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 1441 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 314 mètres
- - Ecole maternelle les Guiblets à 337 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Les Guiblets à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Charles Quesnoy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Charles Quesnoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Charles Quesnoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Charles Quesnoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Charles Quesnoy dans son marché local
Prix du 3 Impasse Charles Quesnoy par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Quesnoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 3 Impasse Charles Quesnoy se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Charles Quesnoy par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Charles Quesnoy se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de Créteil et 37.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Charles Quesnoy à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Charles Quesnoy est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
