2 Impasse Charles Vildrac, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Charles Vildrac, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
133 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Charles Vildrac, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Casalis à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 549 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Arcos à 166 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 589 mètres
- - Collège Laplace à 236 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 589 mètres
- - Ecole maternelle Paul Casalis à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Casalis à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Charles Vildrac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Charles Vildrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Charles Vildrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Charles Vildrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Charles Vildrac dans son marché local
Prix du 2 Impasse Charles Vildrac par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Vildrac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 2 Impasse Charles Vildrac se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Charles Vildrac par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Charles Vildrac se situe 27.3 % en dessous de la moyenne de Créteil et 46.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Charles Vildrac à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Charles Vildrac est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 400 € au 2 Impasse Charles Vildrac à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 618 € si le professionnel les prend en charge.
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