6 Impasse des Noyers, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Noyers, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Noyers, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Casalis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 381 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juliette Savar / Casalis Savar à 209 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 530 mètres
- - Collège Laplace à 175 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 530 mètres
- - Ecole maternelle Paul Casalis à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Casalis à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Noyers dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Noyers par rapport à la voie
Sur Impasse des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 6 Impasse des Noyers se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Noyers par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Noyers se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Créteil et 36.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Noyers à Créteil
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Noyers est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
