2 Impasse du Moulin Berson, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Moulin Berson, affiche un prix moyen de 5 103 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Moulin Berson, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bords de Marne.
- 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Barrage à 333 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 615 mètres
- - Collège Victor Hugo à 740 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 615 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Moulin Berson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Moulin Berson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin Berson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Moulin Berson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin Berson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin Berson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Moulin Berson dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Moulin Berson par rapport à la voie
Sur Impasse du Moulin Berson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 126 €/m². Avec un prix moyen de 5 103 €/m², le 2 Impasse du Moulin Berson se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Moulin Berson par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Moulin Berson se situe 43.02 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 12.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Moulin Berson à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Moulin Berson est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 30.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
