3 Impasse Fernand Leger, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Fernand Leger, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Fernand Leger, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Arcos à dominante résidentielle.
8 niveaux - 180 logements - 2531 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Ramon à 209 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 225 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 225 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 788 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de paume à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Orville à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Fernand Leger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Fernand Leger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Fernand Leger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Fernand Leger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Fernand Leger dans son marché local
Prix du 3 Impasse Fernand Leger par rapport à la voie
Sur Impasse Fernand Leger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 3 Impasse Fernand Leger se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Fernand Leger par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Fernand Leger se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de Créteil et 39.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Fernand Leger à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Fernand Leger est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
