4 Mail Santa Maria, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Mail Santa Maria, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 40.87 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Mail Santa Maria, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Lac Étendu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 19 parkings - 1034 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté Des Sports à 178 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 680 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 680 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 1061 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 362 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 85 mètres
Ventes au 4 Mail Santa Maria
Les 7 ventes au 4 Mail Santa Maria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Mail Santa Maria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Mail Santa Maria, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Mail Santa Maria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Mail Santa Maria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Mail Santa Maria dans son marché local
Prix du 4 Mail Santa Maria par rapport à la voie
Sur Mail Santa Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 4 Mail Santa Maria se situe 36.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Mail Santa Maria par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Mail Santa Maria se situe 32.09 % en dessous de la moyenne de Créteil et 46.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Mail Santa Maria à Créteil
Le loyer moyen estimé au 4 Mail Santa Maria est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
