9 Mail Santa Maria, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Mail Santa Maria, affiche un prix moyen de 4 647 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Mail Santa Maria, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Lac Étendu.
1 niveau - 3914 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BJ, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0199 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Régional à 304 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léon Blum à 480 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 803 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 1075 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 480 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès-France à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Mail Santa Maria
Aucune vente n'a été recensée au 9 Mail Santa Maria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Mail Santa Maria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Mail Santa Maria, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Mail Santa Maria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Mail Santa Maria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Mail Santa Maria dans son marché local
Prix du 9 Mail Santa Maria par rapport à la voie
Sur Mail Santa Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 9 Mail Santa Maria se situe 21.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Mail Santa Maria par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Mail Santa Maria se situe 30.24 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 2.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Mail Santa Maria à Créteil
Le loyer moyen estimé au 9 Mail Santa Maria est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
