9 Passage Lemoine, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Lemoine, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², inférieur de 25.75 % à celui du n°9 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Passage Lemoine, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Abbaye.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emouleuses à 99 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 778 mètres
- - Collège Laplace à 577 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 809 mètres
- - Ecole maternelle Savignat à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Savignat à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Lemoine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Lemoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Lemoine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Lemoine dans son marché local
Prix du 9 Passage Lemoine par rapport à la voie
Sur Passage Lemoine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 9 Passage Lemoine se situe 25.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Lemoine par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Passage Lemoine se situe 25.75 % en dessous de la moyenne de Créteil et -22.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.65 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 700 € au 9 Passage Lemoine à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 993 € en assurant vous-même les visites, ou 2 496 € si le professionnel les prend en charge.
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