Rue des Emouleuses, 94000 Créteil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Emouleuses, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 2 921 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Emouleuses dans son marché local
Prix Rue des Emouleuses par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Emouleuses se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de Créteil et 35.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Emouleuses à Créteil
Le loyer moyen estimé Rue des Emouleuses est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Emouleuses
Les ventes enregistrées Rue des Emouleuses témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Emouleuses
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emouleuses à 83 mètres
- - Créteil Pompadour à 2827 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 739 mètres
- - Collège Laplace à 575 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 2103 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 781 mètres
- - Ecole maternelle Savignat à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Savignat à 94 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Emouleuses
Adresses Rue des Emouleuses
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Emouleuses, classées par tranches de numéros.
