1 Place du Grand Pavois, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Grand Pavois, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 278 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Grand Pavois, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Palais-Grand Pavois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 278 logements - 2 locaux - 304 parkings - 4144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 124 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de formation des formateurs à 326 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 388 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 124 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 773 mètres
- - Ecole maternelle Chateaubriand à 424 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 139 mètres
Ventes au 1 Place du Grand Pavois
Les 4 ventes au 1 Place du Grand Pavois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Grand Pavois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Grand Pavois, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Grand Pavois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Grand Pavois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Grand Pavois dans son marché local
Prix du 1 Place du Grand Pavois par rapport à la voie
Sur Place du Grand Pavois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 1 Place du Grand Pavois se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Grand Pavois par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Grand Pavois se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Créteil et 39.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Grand Pavois à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Grand Pavois est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
