3 Place Gabriel Faure, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Gabriel Faure, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
1 niveau - 1639 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus John Kennedy à 102 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 453 mètres
- - Collège Laplace à 466 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 1396 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 453 mètres
- - Ecole maternelle les Guiblets à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Tsohar à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Gabriel Faure
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Gabriel Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Gabriel Faure, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 3 Place Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Place Gabriel Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 3 Place Gabriel Faure se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Gabriel Faure par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Gabriel Faure se situe 21.54 % en dessous de la moyenne de Créteil et 38.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Gabriel Faure à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Place Gabriel Faure est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
