1 Place Henri Dunant, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Henri Dunant, affiche un prix moyen de 5 381 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Henri Dunant, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Église.
- 606 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 213 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 838 mètres
- - Collège Victor Hugo à 114 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 821 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 293 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Henri Dunant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Henri Dunant dans son marché local
Prix du 1 Place Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Place Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 401 €/m². Avec un prix moyen de 5 381 €/m², le 1 Place Henri Dunant se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Henri Dunant par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Henri Dunant se situe 51.32 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 18.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Henri Dunant à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Place Henri Dunant est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.64 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
