10 Place Salvador Allende, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Salvador Allende, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 218 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Salvador Allende, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 218 logements - 203 parkings - 2486 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 107 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léon Blum à 694 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 838 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1304 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 694 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès-France à 194 mètres
Ventes au 10 Place Salvador Allende
Les 6 ventes au 10 Place Salvador Allende constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Salvador Allende dans son marché local
Prix du 10 Place Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Place Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 10 Place Salvador Allende se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Salvador Allende par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Salvador Allende se situe 25.43 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 1.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Salvador Allende à Créteil
Le loyer moyen estimé au 10 Place Salvador Allende est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 31.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
