3 Place Salvador Allende, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Salvador Allende, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 4.79 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Salvador Allende, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1962 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 90 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léon Blum à 706 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 836 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1289 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 706 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès-France à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Salvador Allende, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Salvador Allende dans son marché local
Prix du 3 Place Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Place Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 3 Place Salvador Allende se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Salvador Allende par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Salvador Allende se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 6.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Salvador Allende à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Place Salvador Allende est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
