9 Place Salvador Allende, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Salvador Allende, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°7 quater et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 218 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Salvador Allende, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 218 logements - 203 parkings - 2486 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Régional à 170 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léon Blum à 605 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 886 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 1065 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 605 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès-France à 323 mètres
Ventes au 9 Place Salvador Allende
Les 9 ventes au 9 Place Salvador Allende constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Salvador Allende, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Salvador Allende dans son marché local
Prix du 9 Place Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Place Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 9 Place Salvador Allende se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Salvador Allende par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Salvador Allende se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 10.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Salvador Allende à Créteil
Le loyer moyen estimé au 9 Place Salvador Allende est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 30.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
