18 Quai de la Croisette, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Quai de la Croisette, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°16 mais supérieur de 15.22 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 218 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai de la Croisette, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 218 logements - 203 parkings - 2486 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Régional à 180 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léon Blum à 549 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 807 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 987 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 549 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès-France à 404 mètres
Ventes au 18 Quai de la Croisette
Les 9 ventes au 18 Quai de la Croisette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Quai de la Croisette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Quai de la Croisette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai de la Croisette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai de la Croisette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai de la Croisette dans son marché local
Prix du 18 Quai de la Croisette par rapport à la voie
Sur Quai de la Croisette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 18 Quai de la Croisette se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai de la Croisette par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai de la Croisette se situe 32.37 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 4.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai de la Croisette à Créteil
Le loyer moyen estimé au 18 Quai de la Croisette est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 31.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
