3 Rue Albert Doyen, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert Doyen, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Albert Doyen, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 407 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Casalis / La Gaité à 288 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 530 mètres
- - Collège Laplace à 195 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 530 mètres
- - Ecole maternelle Paul Casalis à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Casalis à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Albert Doyen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Albert Doyen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Doyen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Doyen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert Doyen dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert Doyen par rapport à la voie
Sur Rue Albert Doyen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 3 Rue Albert Doyen se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert Doyen par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albert Doyen se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Créteil et 35.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Albert Doyen à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Albert Doyen est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
