7 Rue Anatole France, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°20 mais inférieur de 7.96 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Anatole France, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaisance-Les Tilleuls à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 3 parkings - 245 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 240 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 608 mètres
- - Collège privé de Maille à 83 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 616 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 150 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 370 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 83 mètres
Ventes au 7 Rue Anatole France
Les 4 ventes au 7 Rue Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Anatole France, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 7 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 572 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 7 Rue Anatole France se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Anatole France par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Anatole France se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 5.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Anatole France à Créteil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Anatole France est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 31.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
