7 Rue Auguste Perret, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Auguste Perret, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Auguste Perret, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins.
2 niveaux - 399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europarc à 246 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 618 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 432 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 618 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sarrazins à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Auguste Perret
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Auguste Perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Auguste Perret dans son marché local
Prix du 7 Rue Auguste Perret par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 7 Rue Auguste Perret se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Auguste Perret par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Auguste Perret se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 16.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Auguste Perret à Créteil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Auguste Perret est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 500 € au 7 Rue Auguste Perret à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 113 € en assurant vous-même les visites, ou 2 556 € si le professionnel les prend en charge.
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