8 Rue Benjamin Moloise, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Benjamin Moloise, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 178 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Benjamin Moloise, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Port-Source à dominante résidentielle.
9 niveaux - 178 logements - 178 parkings - 2750 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billotte - Falkirk à 93 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 394 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 394 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Defferre à 161 mètres
- - Ecole primaire Gaston Defferre à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Benjamin Moloise
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Benjamin Moloise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Benjamin Moloise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Benjamin Moloise, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Benjamin Moloise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Benjamin Moloise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Benjamin Moloise dans son marché local
Prix du 8 Rue Benjamin Moloise par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Moloise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 8 Rue Benjamin Moloise se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Benjamin Moloise par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Benjamin Moloise se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Créteil et 32.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Benjamin Moloise à Créteil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Benjamin Moloise est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
