4 Rue Camille Dartois, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Camille Dartois, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Camille Dartois, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
8 niveaux - 96 logements - 1078 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 81 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 499 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 499 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 727 mètres
- - Ecole maternelle Savignat à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Savignat à 188 mètres
Ventes au 4 Rue Camille Dartois
Une vente a été recensée au 4 Rue Camille Dartois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Camille Dartois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Camille Dartois, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Camille Dartois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Camille Dartois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Camille Dartois dans son marché local
Prix du 4 Rue Camille Dartois par rapport à la voie
Sur Rue Camille Dartois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 4 Rue Camille Dartois se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Camille Dartois par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Camille Dartois se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Créteil et 39.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Camille Dartois à Créteil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Camille Dartois est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
