16 Rue de Bourgogne, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 4 343 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Bourgogne, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gallieni à 153 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 149 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Garçons à 385 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 187 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 385 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 564 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Bourgogne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 16 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 16 Rue de Bourgogne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Bourgogne par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Bourgogne se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 4.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Bourgogne à Créteil
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Bourgogne est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
