13 Rue de Courcy, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Courcy, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Courcy, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 40 parkings - 672 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 399 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 403 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 559 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 159 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 559 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Courcy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Courcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Courcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Courcy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Courcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Courcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Courcy dans son marché local
Prix du 13 Rue de Courcy par rapport à la voie
Sur Rue de Courcy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 13 Rue de Courcy se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Courcy par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Courcy se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Créteil et 28.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Courcy à Créteil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Courcy est de 23.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
