7 Rue de la Goupiliere, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Goupiliere, affiche un prix moyen de 3 113 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Goupiliere, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Brèche.
1 niveau - 789 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0345 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0361 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0334 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint-Exupéry à 278 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 375 mètres
- - Collège Pasteur à 375 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 662 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 375 mètres
- - Ecole maternelle Allezard à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Allezard à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Goupiliere
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Goupiliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Goupiliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Goupiliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Goupiliere dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Goupiliere par rapport à la voie
Sur Rue de la Goupiliere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 7 Rue de la Goupiliere se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Goupiliere par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Goupiliere se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Créteil et 31.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Goupiliere à Créteil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Goupiliere est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
