Avenue de la Brèche, 94000 Créteil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de la Brèche, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 3 129 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Brèche dans son marché local
Prix Avenue de la Brèche par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Brèche se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Créteil et 30.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Brèche à Créteil
Le loyer moyen estimé Avenue de la Brèche est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Brèche
Les ventes enregistrées Avenue de la Brèche témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Brèche
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 174 mètres
- - Créteil Pompadour à 2040 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 479 mètres
- - Collège Pasteur à 495 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 584 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 479 mètres
- - Ecole maternelle Alain Gerbault à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Gerbaut à 336 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Brèche
Adresses Avenue de la Brèche
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Brèche, classées par tranches de numéros.
