18 Rue de la Plumerette, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Plumerette, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 15.67 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Plumerette, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Plumerette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 1113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Mesly à 133 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 457 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 457 mètres
- - Ecole maternelle Savignat à 288 mètres
- - Ecole primaire la Habette à 204 mètres
Ventes au 18 Rue de la Plumerette
Les 4 ventes au 18 Rue de la Plumerette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Plumerette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Plumerette, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Plumerette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Plumerette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Plumerette dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Plumerette par rapport à la voie
Sur Rue de la Plumerette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 18 Rue de la Plumerette se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Plumerette par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Plumerette se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Créteil et 32.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Plumerette à Créteil
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Plumerette est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
