Passage des Coudriers, 94000 Créteil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Passage des Coudriers, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 2 801 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage des Coudriers dans son marché local
Prix Passage des Coudriers par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements Passage des Coudriers se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Créteil et 38.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage des Coudriers à Créteil
Le loyer moyen estimé Passage des Coudriers est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage des Coudriers
Les ventes enregistrées Passage des Coudriers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage des Coudriers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emouleuses à 151 mètres
- - Créteil Pompadour à 2931 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 863 mètres
- - Collège Laplace à 551 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2105 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 868 mètres
- - Ecole maternelle Savignat à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Savignat à 232 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage des Coudriers
Adresses Passage des Coudriers
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage des Coudriers, classées par tranches de numéros.
