9 Rue de la Plumerette, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Plumerette, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², supérieur de 10.52 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Plumerette, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Plumerette à dominante résidentielle.
13 niveaux - 132 logements - 1581 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emouleuses à 203 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 629 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 640 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 629 mètres
- - Ecole maternelle Savignat à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Savignat à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Plumerette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Plumerette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Plumerette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Plumerette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Plumerette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Plumerette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Plumerette dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Plumerette par rapport à la voie
Sur Rue de la Plumerette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 9 Rue de la Plumerette se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Plumerette par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Plumerette se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Créteil et 36.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Plumerette à Créteil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Plumerette est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
