3 Rue de la Terrasse, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 5 367 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 9.75 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 3 Rue de la Terrasse, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Bords de Marne.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 283 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 829 mètres
- - Collège Victor Hugo à 81 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 824 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 185 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Terrasse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 145 €/m². Avec un prix moyen de 5 367 €/m², le 3 Rue de la Terrasse se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Terrasse par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Terrasse se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Créteil et -0.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
