12 Rue de Mayenne, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Mayenne, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², inférieur de 35.72 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Mayenne, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Halage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1332 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayenne à 55 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 1510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Plaisance à 820 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 1319 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 756 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Mayenne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Mayenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Mayenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Mayenne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Mayenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Mayenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Mayenne dans son marché local
Prix du 12 Rue de Mayenne par rapport à la voie
Sur Rue de Mayenne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 12 Rue de Mayenne se situe 24.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Mayenne par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Mayenne se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 17.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Mayenne à Créteil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Mayenne est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.24 € à 30.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
