22 Rue de Mayenne, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Mayenne, affiche un prix moyen de 5 768 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.76 % à celui du n°25.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Mayenne, 94000 Créteil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayenne à 162 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 1407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Plaisance à 722 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1497 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin B à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Mayenne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Mayenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Mayenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Mayenne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Mayenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Mayenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Mayenne dans son marché local
Prix du 22 Rue de Mayenne par rapport à la voie
Sur Rue de Mayenne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 991 €/m². Avec un prix moyen de 5 768 €/m², le 22 Rue de Mayenne se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Mayenne par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Mayenne se situe 62.02 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 18.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Mayenne à Créteil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Mayenne est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.47 € à 30.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 400 € au 22 Rue de Mayenne à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 210 € en assurant vous-même les visites, ou 3 605 € si le professionnel les prend en charge.
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