36 Rue de Mesly, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Mesly, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°32 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Mesly, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Mèches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 55 logements - 1 local - 79 parkings - 978 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 81 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 716 mètres
- - Collège Victor Hugo à 388 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 546 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 443 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 363 mètres
Ventes au 36 Rue de Mesly
Les 10 ventes au 36 Rue de Mesly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Mesly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Mesly, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Mesly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Mesly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Mesly dans son marché local
Prix du 36 Rue de Mesly par rapport à la voie
Sur Rue de Mesly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 36 Rue de Mesly se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Mesly par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Mesly se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Créteil et 30.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Mesly à Créteil
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Mesly est de 23.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
