9 Rue de Mesly, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Mesly, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 225 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Mesly, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 225 logements - 8 locaux - 42 parkings - 4309 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 148 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 605 mètres
- - Collège Victor Hugo à 290 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 586 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 266 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Mesly
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Mesly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Mesly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Mesly, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Mesly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Mesly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Mesly dans son marché local
Prix du 9 Rue de Mesly par rapport à la voie
Sur Rue de Mesly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 9 Rue de Mesly se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Mesly par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Mesly se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Créteil et 23.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Mesly à Créteil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Mesly est de 24.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
