2 Rue Denfert Rochereau, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 5 181 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Denfert Rochereau, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Simon à 326 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 293 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 451 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 269 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 451 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Denfert Rochereau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 2 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 288 €/m². Avec un prix moyen de 5 181 €/m², le 2 Rue Denfert Rochereau se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Denfert Rochereau par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Denfert Rochereau se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Créteil et 0.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.65 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 050 € au 2 Rue Denfert Rochereau à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 476 € en assurant vous-même les visites, ou 3 238 € si le professionnel les prend en charge.
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