11 Rue des Bordières, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Bordières, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Bordières, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Viet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 55 parkings - 765 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0156 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viet à 112 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 652 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Garçons à 345 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 629 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 345 mètres
- - Ecole maternelle Jeanine Le Cleach à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin B à 269 mètres
Ventes au 11 Rue des Bordières
Les 19 ventes au 11 Rue des Bordières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Bordières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Bordières, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bordières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bordières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Bordières dans son marché local
Prix du 11 Rue des Bordières par rapport à la voie
Sur Rue des Bordières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 11 Rue des Bordières se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Bordières par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Bordières se situe 30.16 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 2.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Bordières à Créteil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Bordières est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.46 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
