8 Rue des Bordières, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bordières, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Bordières, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Cimetière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 453 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viet à 153 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 697 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Garçons à 383 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 662 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 383 mètres
- - Ecole maternelle Jeanine Le Cleach à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin A à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Bordières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Bordières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bordières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Bordières, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bordières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bordières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bordières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bordières par rapport à la voie
Sur Rue des Bordières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 8 Rue des Bordières se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bordières par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Bordières se situe 27.8 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 0.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Bordières à Créteil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Bordières est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 31.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
