1 Rue des Bouvets, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Bouvets, affiche un prix moyen de 4 373 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Bouvets, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Pompadour-Grand Marais.
1 niveau - 12088 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Haies à 513 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léon Blum à 623 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 381 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 613 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 623 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prevert à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Bouvets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Bouvets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bouvets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bouvets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Bouvets dans son marché local
Prix du 1 Rue des Bouvets par rapport à la voie
Sur Rue des Bouvets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 1 Rue des Bouvets se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Bouvets par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Bouvets se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 3.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Bouvets à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Bouvets est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.89 € à 31.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
