1 bis Rue des Buttes, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Buttes, affiche un prix moyen de 5 316 €/m², inférieur de 8.66 % à celui du n°2 a mais supérieur de 2.11 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Buttes, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Plaisance-Les Tilleuls à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 314 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gallieni à 215 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 392 mètres
- - Collège privé de Maille à 137 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 398 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 271 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 463 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Buttes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Buttes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Buttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Buttes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Buttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Buttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Buttes dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Buttes par rapport à la voie
Sur Rue des Buttes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 446 €/m². Avec un prix moyen de 5 316 €/m², le 1 bis Rue des Buttes se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Buttes par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Buttes se situe 48.99 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 17.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Buttes à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Buttes est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
