11 Rue des Ecoles, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 4 762 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°18 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Ecoles, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bords de Marne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 16 parkings - 358 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 863 mètres
- - Collège Victor Hugo à 210 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 1000 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 431 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 97 mètres
Ventes au 11 Rue des Ecoles
Les 2 ventes au 11 Rue des Ecoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Ecoles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 11 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 762 €/m², le 11 Rue des Ecoles se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Ecoles par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Ecoles se situe 33.46 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 5.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Ecoles à Créteil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Ecoles est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.73 € à 30.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
