9 Rue des Pinsons, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Pinsons, affiche un prix moyen de 3 431 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Pinsons, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Viet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viet à 336 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 827 mètres
- - Collège Plaisance à 541 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 813 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 551 mètres
- - Ecole maternelle Jeanine Le Cleach à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin A à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Pinsons, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Pinsons dans son marché local
Prix du 9 Rue des Pinsons par rapport à la voie
Sur Rue des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 9 Rue des Pinsons se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Pinsons par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Pinsons se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Créteil et 24.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Pinsons à Créteil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Pinsons est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
