20 Rue des Platrières, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Platrières, affiche un prix moyen de 2 970 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Platrières, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Plumerette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 11 parkings - 330 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emouleuses à 363 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 511 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 680 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 511 mètres
- - Ecole maternelle Savignat à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Savignat à 240 mètres
Ventes au 20 Rue des Platrières
Les 2 ventes au 20 Rue des Platrières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Platrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Platrières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Platrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Platrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Platrières dans son marché local
Prix du 20 Rue des Platrières par rapport à la voie
Sur Rue des Platrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 20 Rue des Platrières se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Platrières par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Platrières se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Créteil et 34.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Platrières à Créteil
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Platrières est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
