12 Rue du 8 Mai 1945, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du 8 Mai 1945, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Exupéry.
1 niveau - 403 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0134 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Créteil-Préfecture - Métro à 148 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 475 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 561 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 1330 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 475 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de paume à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Tsohar à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du 8 Mai 1945, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 12 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 12 Rue du 8 Mai 1945 se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du 8 Mai 1945 se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de Créteil et 37.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du 8 Mai 1945 à Créteil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du 8 Mai 1945 est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
