5 Rue du 8 Mai 1945, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 040 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du 8 Mai 1945, 94000 Créteil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viet à 363 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 890 mètres
- - Collège Plaisance à 461 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 873 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 595 mètres
- - Ecole maternelle Jeanine Le Cleach à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin A à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du 8 Mai 1945, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 5 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 5 Rue du 8 Mai 1945 se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du 8 Mai 1945 se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Créteil et 32.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du 8 Mai 1945 à Créteil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du 8 Mai 1945 est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
