12 Rue du Castel, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Castel, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Castel, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Bleuets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 138 logements - 3192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0061 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chéret - Laferrière à 160 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 885 mètres
- - Collège Plaisance à 287 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 926 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 774 mètres
- - Ecole maternelle Jeanine Le Cleach à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin B à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Castel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Castel dans son marché local
Prix du 12 Rue du Castel par rapport à la voie
Sur Rue du Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 12 Rue du Castel se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Castel par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Castel se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 12.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Castel à Créteil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Castel est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
